La legislación aplicable a la prescripción de las pretensiones de restitución de los gastos asumidos por el prestatario hipotecante en virtud de una cláusula general declarada nula por ser abusiva: Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 857/2024, de 14 de junio

Abstract

El Tribunal Supremo (en adelante, TS), en sentencia de 14 de junio de 2024, se ha pronunciado sobre la prescripción de las pretensiones restitutorias vinculadas a una cláusula contenida en un contrato de préstamo hipotecario, considerada abusiva y declarada nula, en virtud de la cual se atribuían al prestatario hipotecante todos los gastos generados por el contrato. La principal cuestión debatida es la de la fijación del dies a quo a partir del cual se inicia el cómputo del plazo de prescripción, que el TS resolvió atendiendo a lo dispuesto en la Directiva 93/13 del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, habiendo planteado previamente una petición de decisión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (en adelante, TJUE), que fue resuelta por la sentencia de este Tribunal de 25 de abril de 2024. Asumiendo la decisión del TJUE, el TS concluye que “el día inicial del plazo de prescripción de la acción de restitución de gastos hipotecarios indebidamente pagados por un consumidor será el de la firmeza de la sentencia que declara la nulidad de la cláusula que obligaba a tales pagos”, salvo en aquellos casos en que la entidad prestamista pruebe que ese concreto consumidor pudo conocer en una fecha anterior que dicha cláusula era abusiva.