El régimen de tenencia de la vivienda de la población inmigrante en España: cambio y continuidad a partir de los censos de 2001, 2011 y 2021

Abstract

[esp]En España, el fuerte incremento de la población debido a la intensidad de los flujos migratorios internacionales añade un nuevo elemento de tensión a un mercado inmobiliario ya afectado por el déficit de nueva oferta y por el desvío a otros usos del parque residencial. Esto ha producido un aumento desmedido del precio de la vivienda, tanto de compra como de alquiler. En este contexto, este estudio analiza la evolución del acceso a la vivienda en propiedad de la población inmigrada, en comparación a la autóctona, utilizando los censos del 2001, 2011, 2021 y la encuesta ECEPOV, que complementa este último. Los resultados del análisis descriptivo (según origen continental, edad y año de llegada a España), validados por una regresión logística, muestran una creciente y generalizada dificultad en el acceso a la vivienda en propiedad de jóvenes, inmigrantes y recién llegados. Si bien en los censos de 2001 y 2011 el porcentaje de propiedad de los inmigrados más adultos llegaba casi a equipararse con el de los españoles, la distancia entre grupos es mayor en 2021. El colectivo de nacidos en el extranjero presenta grandes desigualdades: intergeneracionales entre rangos etarios del mismo colectivo, temporales según el año de llegada e intrageneracionales con respecto a los españoles. Finalmente, la metodología del último censo no es efectiva para captar objetivamente el régimen de tenencia, pues el infraregistro de los alquileres distorsiona sus resultados, que entran en contradicción con los resultados de censos anteriores y con la ECEPOV, que muestra una tendencia opuesta.