El incumplimiento y la resolución del contrato de compravenda en el libro VI CCCAT

Abstract

En una primera parte, se estudia la relación existente entre incumplimiento contractual y los distintos remedios, llegándose a la conclusión que no se puede aplicar que no se puede aplicar cualquier remedio a cualquier tipo de incumplimiento. Con relación al a remedio de la resolución se pueden distinguir tras la reforma del Decreto Ley 27/2021, tres supuestos de hechos habilitantes: la falta de conformidad grave; el incumplimiento esencial y el retraso resolutorio. Posteriormente se analiza la resolución en los casos de compraventa inmobiliaria con precio aplazado con pacto de condición resolutoria. Finalmente, se realiza un estudio jurisprudencial de las sentencias de Audiencias provinciales catalanas y del Tribunal Supremo sobre incumplimiento y resolución.