La tilización del material bituminoso fresado del pavimento (conocido como RAP) en la fabricación de nuevas mezclas bituminosas va creciendo día a día debido a los beneficios económicos y ambientales que conlleva esta técnica de reciclado. Sin embargo, existe cierta preocupación sobre las propiedades de la mezcla resultante debido al efecto de las condiciones de fabricación de las mismas. Por ello, este estudio analiza el efecto de la condición de mezclado sobre las propiedades volumétricas y mecánicas de las mezclas bituminosas con RAP. Se ha desarrollado un programa experimental que incluye ensayos para medir módulo dinámico, sensibilidad al agua y resistencia a la fisuración. Para esta última propiedad, se ha recurrido al ensayo Fénix puesto que ha demostrado ser un método práctico y eficiente para caracterizar el comportamiento a fisuración de las mezclas bituminosas a diferentes temperaturas. Se presentan en este artículo los resultados obtenidos con una mezcla con un 40% de RAP, sometida a diferentes combinaciones de variables de fabricación: temperatura del árido y del RAP, y tiempo de mezclado. Finalmente los resultados se han comparado con una mezcla convencional, usada como referencia, sin RAP.