La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda, ante el impago de una sola mensualidad, bajo circunstancias excepcionales.

Abstract

El presente artículo se centra en el análisis de la hipotética resolución del contrato de marrendamiento ante el impago de una sola mensualidad bajo circunstancias excepcionales, con especial mención a aquella jurisprudencia tradicional que parte de la regla general según la cual el pago de la renta del arrendamiento de una vivienda, fuera del plazo y después de presentada la demanda de desahucio, no excluye la resolución arrendaticia (incluso cuando dicha demanda se funde en el impago de una sola mensualidad); así como del viraje jurisprudencial que cabe apreciar en la reciente STS 1065/2024, de 23 de julio, y en atención al que puede llegar a excluirse el incumplimiento resolutorio del arrendamiento en caso de impago de una mensualidad de la renta, siempre que concurran, en el caso concreto, «circunstancias excepcionales»