El pacte de substitució de la renda per obres en l'avantprojecte d'incorporació de l'arrendament de béns al Codi civil de Catalunya

Abstract

L’Avantprojecte de Llei d’incorporació de l’arrendament de béns al llibre sisè del Codi civil de Catalunya preveu a l’art. 623-64 la possibilitat de pactar la substitució de la renda, en un contracte d’arrendament d’habitatge, per obres de reparació, manteniment o millora de l’habitatge. Si entra en vigor, el pacte de substitució de renda coexistirà amb la regulació de la masoveria urbana de la Llei 18/2007, pel dret a l’habitatge, i amb l’art. 17.5 de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU). Aquesta contribució té per objectiu l’anàlisi del pacte de substitució de renda, tot veient si persisteixen les problemàtiques conceptuals i d’aplicació pràctica que ja es presentaren amb l’art. 17.5 LAU i proposant-ne millores.