Aplicación de la metodología BIM a una estructura mixta en edificación residencial

Abstract

Aquest Treball Final de Màster aplica la metodologia Building Information Modeling (BIM) en un projecte real d’edificació residencial amb estructura mixta d’acer i formigó, situat a Esplugues de Llobregat (Barcelona, Espanya). El desenvolupament combina el modelatge tridimensional (3D) a Autodesk Revit 2025 amb la simulació en quatre dimensions (4D) a Autodesk Navisworks Manage 2025, la qual cosa permet representar amb precisió tant la geometria com l’armat dels elements estructurals, assolint nivells de desenvolupament (LOD) 300 i 350, a més de mostrar-ne les fases constructives. Amb la finalitat d’evidenciar els avantatges del BIM davant el mètode tradicional basat en plànols bidimensionals, es van seleccionar cinc casos d’anàlisi en què es va comparar la informació dels plànols originals amb el model digital. Aquesta comparació va permetre constatar que el pas del bidimensional al tridimensional facilita la interpretació i redueix la possibilitat d’errors a l’obra. Els resultats obtinguts demostren que la implementació del BIM millora la coordinació entre els diferents agents que participen en el projecte, anticipant errors i optimitzant processos. Així mateix, la simulació en 4D va aportar un recurs didàctic i de planificació que reforça la utilitat del model més enllà del disseny, transformant-lo en una eina integral per a la gestió de projectes d’edificació.

Este Trabajo Final de Máster aplica la metodología Building Information Modeling (BIM) en un proyecto real de edificación residencial con estructura mixta de acero y hormigón, ubicado en Esplugues de Llobregat (Barcelona, España). El desarrollo combina el modelado tridimensional (3D) en Autodesk Revit 2025 con la simulación en cuatro dimensiones (4D) en Autodesk Navisworks Manage 2025, lo que permite representar con precisión tanto la geometría como el armado de los elementos estructurales, alcanzando niveles de desarrollo (LOD) 300 y 350, además de mostrar sus fases constructivas. Con el propósito de evidenciar las ventajas del BIM frente al método tradicional basado en planos bidimensionales, se seleccionaron cinco casos de análisis en los que se comparó la información de los planos originales con el modelo digital. Esta comparación permitió constatar que el paso de lo bidimensional a lo tridimensional facilita la interpretación y reduce la posibilidad de errores en obra. Los resultados obtenidos demuestran que la implementación del BIM mejora la coordinación entre los diferentes agentes que participan en el proyecto, anticipando errores y optimizando procesos. Asimismo, la simulación en 4D aportó un recurso didáctico y de planificación que refuerza la utilidad del modelo más allá del diseño, transformándolo en una herramienta integral para la gestión de proyectos de edificación.

This Master’s Thesis applies the Building Information Modeling (BIM) methodology to a real residential building project with a mixed steel and concrete structure, located in Esplugues de Llobregat (Barcelona, Spain). The development combines three-dimensional (3D) modeling in Autodesk Revit (version 2025) with four-dimensional (4D) simulation in Autodesk Navisworks Manage (version 2025), enabling an accurate representation of both the geometry and the reinforcement of the structural elements. The process reaches Levels of Development (LOD) 300 and 350, while also illustrating the construction phases. In order to highlight the advantages of BIM over the traditional method based on two-dimensional drawings, five case studies were selected in which the information from the original drawings was compared with the digital model. This comparison revealed that the transition from two-dimensional to three- dimensional representation facilitates interpretation and reduces the likelihood of errors on site. The results demonstrate that the implementation of BIM enhances coordination among the different stakeholders involved in the project, anticipating errors and optimizing processes. Likewise, 4D simulation provided both an educational and planning resource that reinforces the usefulness of the model beyond design, turning it into a comprehensive tool for building project management.