Creación de una empresa de construcción de viviendas prefabricadas con la utilización de contenedores metálicos

Abstract

Aquest treball de finalització de grau analitza la viabilitat d’una empresa anomenada MODUL HOME dedicada a la construcció d’habitatges modulars de diferents models amb l’ús de contenidors metàl·lics, com a alternativa a l’edificació tradicional. El projecte sorgeix a causa de la demanda creixent d’habitatge assequible, sostenible i de construcció ràpida, així com la necessitat de reduir l’impacte ambiental.

L’objectiu principal del projecte és desenvolupar un pla de negoci que permet avaluar si aquesta empresa és rendible i sostenible a mitjà i llarg termini. En primer lloc, es fa una anàlisi de l’estat de l’art i s’analitza l’evolució de l’ús de contenidors metàl·lics en habitatges.

Posteriorment, es defineix el procés de construcció des de la selecció del contenidor, condicionament del contenidor fabricat en nau industrial, transport i muntatge final al terreny del client. El disseny dels mòduls d’habitatge es realitza amb el programa de disseny SolidWorks.

El pla de negoci desenvolupat inclou una anàlisi estratègica (anàlisi DAFO i model CANVAS), un pla de màrqueting, un pla d’operacions i un pla de producció.

Des del punt de vista econòmic-financer, el projecte demostra ser altament rendible, s’elabora un pla detallat que inclou l’anàlisi de la inversió inicial de 125.702 €. S’estima una producció de 12 habitatges anuals generant uns ingressos de 600.000 € el primer any.

Des del punt de vista de la sostenibilitat, l’ús de contenidors reciclats contribueix a la reducció de residus i disminució d’emissions alineant-se amb els ODS (Objectius de Desenvolupament Sostenible) 9 (indústria, innovació i infraestructura), 11 (ciutats i comunitats sostenibles), 12 (producció i consum responsable), 13 (acció pel clima). Així com destaca l’impacte social positiu.

En el seu conjunt, el projecte demostra que la creació d’una empresa de construcció d’habitatges prefabricats amb contenidors metàl·lics és una solució habitacional, rendible, sostenible i amb alt potencial de desenvolupament.

Este trabajo de fin de grado analiza la viabilidad de una empresa denominada MODUL HOME dedicada a la construcción de viviendas modulares de diferentes modelos con el uso de contenedores metálicos, como alternativa a la edificación tradicional. El proyecto surge debido a la creciente demanda de vivienda asequible, sostenible y de rápida construcción, así como lanecesidad de reducir el impacto ambiental.

El objetivo principal del trabajo es desarrollar un plan de negocio que permite evaluar si esta empresa es rentable y sostenible a medio y largo plazo. En primer lugar, se realiza un análisis del estado del arte, analizando la evolución del uso de contenedores metálicos en viviendas.

Posteriormente, se define el proceso de construcción desde la selección del contenedor, diseño del contenedor, acondicionamiento del contenedor fabricado en nave industrial, transporte y montaje final en el terreno del cliente. El diseño de los módulos de vivienda se realiza con el programa de diseño SolidWorks.

El plan de negocio desarrollado incluye un análisis estratégico (análisis DAFO y modelo CANVAS), un plan de marketing, un plan de operaciones y un plan de producción.

Desde el punto de vista económico-financiero, el proyecto demuestra ser altamente rentable, se elabora un plan detallado que incluye el análisis de la inversión inicial de 125.702 €. Se estima una producción de 12 viviendas anuales generando unos ingresos de 600.000 € el primer año. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, el uso de contenedores reciclados contribuye a la reducción de residuos y disminución de emisiones alineándose con los ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenible) 9 (industria, innovación e infraestructura), 11 (ciudades y comunidades sostenibles), 12 (producción y consumo responsable) ,13 (acción por el clima). Así como destaca el impacto social positivo.

En su conjunto, el proyecto demuestra que la creación de una empresa de construcción de viviendas prefabricadas con contenedores metálicos es una solución habitacional, rentable, sostenible y con alto potencial de desarrollo.

This final degree project analysesthe viability of a company called MODUL HOME, dedicated to the construction of different types of modular homes using metal shipping containers, as an alternative to traditional construction. The project arises from the growing demand for affordable, sustainable, and rapidly constructed housing, as well as the need to reduce environmental impact.

The main objective of this work is to develop a business plan that allows us to assess whether this company is profitable and sustainable in the medium and long term. First, a state-of-the-art analysis is conducted, examining the evolution of the use of metal containers in housing.

The construction process is then defined, from container selection and design to container preparation in the industrial facility, transport, and final assembly on the client’s site. The housing modules are designed using SolidWorks software.

The developed business plan includes a strategic analysis (SWOT analysis and CANVAS model), a marketing plan, an operations plan, and a production plan.

From an economic and financial perspective, the project proves to be highly profitable. A detailed plan is drawn up that includes an analysis of the initial investment of 125.702€. Production is estimated at 12 homes per year, generating revenue of 600.000 € in the first year.

From a sustainability perspective, the use of recycled containers contributes to waste reduction and lower emissions, aligning with Sustainable Development Goals (SDGs) 9 (industry, innovation and infrastructure), 11 (sustainable cities and communities), 12 (responsible consumption and production), and 13 (climate action). It also highlights the positive social impact.

Overall, the project demonstrates that creating a prefabricated housing construction company using metal containers is a profitable, sustainable housing solution with high development potential.

Objectius de Desenvolupament Sostenible::9 - Indústria, Innovació i Infraestructura

Objectius de Desenvolupament Sostenible::11 - Ciutats i Comunitats Sostenibles

Objectius de Desenvolupament Sostenible::12 - Producció i Consum Responsables

Objectius de Desenvolupament Sostenible::13 - Acció per al Clima