Optimización de procesos de ejecución de obra para empresas del sector inmobiliario en Ecuador aplicando aspectos Lean

Abstract

El presente trabajo de investigación tiene como objetivo analizar y proponer la aplicación de herramientas Lean para la mejora del rendimiento y la productividad en el proceso de ejecución de obras en empresas del sector inmobiliario en Ecuador. Para ello, se empleó una metodología de investigación cuantitativa que se enfocó en cuestionar la aplicación efectiva de diferentes aspectos de Lean en la industria de la construcción. En primer lugar, se aborda la situación actual del proceso de ejecución de obras en el sector de la construcción y se evalúa el nivel de conocimiento sobre la correcta aplicación de Lean. Además, se presentan principios, técnicas y herramientas de Lean que pueden ser aplicadas en este contexto. Para llevar a cabo esta investigación, se diseñó una encuesta que permitió recopilar información de diversas empresas del sector inmobiliario en Ecuador. Esto posibilitó determinar los modelos de mejora más implementados en la industria y analizar los beneficios y dificultades asociados con su implementación. Asimismo, se realiza un análisis crítico y se discuten propuestas para optimizar los procesos de ejecución de obras aplicando los principios de Lean Construction. Como resultado del estudio en el sector inmobiliario en Ecuador, se destaca la necesidad de mejorar la comunicación y coordinación durante la ejecución de obras, mediante la implementación de principios y herramientas Lean. Además de resaltar la importancia de su uso en la planificación, eliminación de desperdicios y la promoción de mejora continua para optimizar la gestión y aumentar la productividad en todas las etapas del proceso constructivo. En esta, además, se reconoce la importancia de adaptar las herramientas a las necesidades específicas de cada proyecto y empresa, teniendo en cuenta que no todas las herramientas son adecuadas para todos los problemas o tamaños de empresa. Entre las herramientas identificadas para abordar los desafíos en la ejecución de obras se encuentran aquellas que ofrecen enfoques prácticos y flexibles para mejorar la planificación, coordinación y seguimiento de actividades en el sector de la construcción en Ecuador, contribuyendo así a la optimización, eficiencia y calidad en los procesos de ejecución de obra.