Estudi constructiu i proposta de canvi d'ús dels edificis de la finca de Son Gras

Abstract

L’objectiu del present treball és estudiar l’estat actual dels edificis que formen la zona habitable de la finca de Son Gras i realitzar una nova proposta de rehabilitació enfocada cap a un canvi d’ús cap a hotel rural mantenint l’activitat agrícola als altres edificis. La finca de Son Gras esta conformada per sis edificis, dels quals dos edificis agrícoles.es troben a unes cotes molt inferiors: una soll de porcs (edifici nº6), el bouer principal (edifici nº5). Un tercer edifici agrícola es troba a una cota similar en relació als edificis que actuarem, es tracte d’un edifici mixta (edifici nº4) conformat per un bouer per vedells i un garatge agrícola. Els tres edificis sobre els que es treballarà són: un petit bouer abandonat (edifici nº3), un edifici utilitzat al 50 % del seu espai com a corral i cavallerisses (edifici nº2) i l’edifici principal conformat per dues casses, la de l’amo (el pagès) i la del senyor (el propietari, que no hi viu). En aquest treball hi podem trobar tres parts diferenciades: - Aixecament gràfic i història: per a la realització d’aquesta part, es va dividir en diferents visites a la finca per a la realització de l’aixecament primerament dels edificis per separat i després l’aixecament conjunt i també l’aixecament topogràfic d’aquests espais amb un taquímetre. Paral·lelament s’ha realitzat un petit estudi històric per mirar d’entendre les construccions existents dins la finca. - Estat Actual: Estudi constructiu i patològic dels edificis per poder resoldre el seu estat de deteriorament i proposar les mesures de rehabilitació convenients. - Rehabilitació i canvi d’ús: Per a realitzar aquesta part, primerament, s’han analitzat tots els elements que necessitaven una atenció especial ja fos per el seu mal estat, com el seu estat d’abandó o la seva importància degut a les seves característiques per tal de donar-los preferència. Per fer la proposta de canvi d´ús s’ha estudiat la viabilitat dels tres edificis per separat per raons físiques i a posteriori s’ha estudiat la unió d’aquests i l’adaptació per a persones de mobilitat reduïda.