Anàlisi del projecte d'una nau industrial i canvi d'ús a viver d'empreses

Abstract

La finalitat del Projecte de Final de Grau que aquí es presenta és la de realitzar un canvi d’ús d’una nau industrial a un viver d’empreses. La nau es troba al municipi de l’ Hospitalet de l’Infant i té una superfície útil de 800,00 m2. A més, hi ha una zona exterior a l’edifici que s’aprofitarà per fer zona de pàrquing, que té una superfície total de 1200,00 m2. Per tal d’aconseguir un canvi d’ús complet i eficaç, s’hauran de realitzar canvis importants en la morfologia de l’edifici, intentant mantenir al màxim els elements existents o reaprofitant-los. El motiu de realitzar aquest canvi d’ús és que es troba en un polígon industrial altament desocupat. Entenent que comprar o llogar una nau industrial avui dia no està a l’abast de qualsevol, es pretén generar despatxos per a joves emprenedors que vulguin treballar en qualsevol sector, tot motivant el seu creixement per al seu posterior desplaçament a naus desocupades del polígon quan hagin crescut lo suficient, ja que el despatx tindrà una vida màxima de 3-4 anys per a cada empresa. Així doncs, la motivació principal del projecte es donar-li vida a un polígon desocupat i motivar als joves a trobar la feina pel seu compte i fer-se un lloc en el sector en el qual estiguin especialitzats. El primer que es farà serà realitzar un forjat intermig per tal de tenir molt més espais de treball i poder fer més despatxos. A la planta baixa es realitzaran 18 despatxos de 3,5 x 6,95 m, és a dir, de 24,3m2, i els espais restants de la planta seran aprofitats per: - 109,2 m2: zona recepció, sala d’espera i escala a planta pis. - 109,2 m2: zona arxiu, sala manteniment i maquinària. - 48,6 m2: break office, lavabo i escala a planta pis. La tipologia de forjat que s’utilitzarà és la de xapa col·laborant, per facilitat de muntatge i per tal de treballar un tipus de forjat en el qual no s’ha aprofundit durant la carrera.