En el presente proyecto de final de carrera se pretende reflejar todo el proceso, la normativa y las condiciones que hay que cumplir para poner en marcha la actividad de exposición, venta y reparación de automóviles en una nave industrial situada en Caldes de Montbui (Barcelona). Para ello se realiza el procedimiento necesario y se detallan todos los trámites para obtener la licencia municipal para la actividad, cumpliendo con la normativa y el proceso específico en este caso. La normativa básica que rige la obtención de la licencia de actividades viene dada por el Real Decreto 137/2008, de 8 de julio, por el que se aprueba la Clasificación Catalana de actividades económicas (CCAE-2009) y también por la Ley 3/1998, de 27 de febrero, sobre la intervención integral de la Administración Ambiental (LIIAA), y más concretamente para nuestro caso por las ordenanzas municipales de Caldes de Montbui, plasmadas en su Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) del año 2008. Como parte del obligatorio “proyecto técnico” para la obtención de la licencia de actividades se realiza en primer lugar la instalación contra incendios, para poder proteger la nave industrial en caso de incendio. Para dicha instalación se detallan los factores que pueden influir en su concepción, destacando de entre ellos la superficie de la parcela (377,4 m2), los combustibles existentes, los líquidos inflamables (aceites) y los procesos de trabajo. Se caracteriza la nave industrial por su configuración y ubicación en relación a su entorno (establecimiento industrial, tipo A, en horizontal) y por su nivel de riesgo intrínseco (Bajo), el cuál viene dado por el valor de la carga de fuego del edificio (Qe = 70,42 Mcal/m2). Mediante los resultados de la caracterización del edificio se fijan una serie de requisitos constructivos para el edificio y los requisitos necesarios para realizar la instalación, detallando los elementos que se instalan (4 detectores termovelocimétricos y 2 detectores de infrarrojo de barrera conectados a una centralita audible, 3 extintores, 8 luces de emergencia y 2 bocas de incendio equipadas- BIE). También forma parte del obligatorio “proyecto técnico” de la licencia de la actividad, la realización de la instalación eléctrica de baja tensión. Teniendo en cuenta la previsión de la potencia necesaria para la maquinaria y la potencia para la iluminación, la potencia total a instalar es de 13,85 kW. La potencia consumida, aplicando un coeficiente de simultaneidad de 0,85 es de 11,77 kW. Finalmente la potencia a contratar con la compañía suministradora FECSA ENDESA es de 12 kW. Se diseña la instalación de enlace necesaria (que instala la compañía eléctrica subministradora), para conectar la instalación eléctrica de la nave industrial con la red de distribución de baja tensión a 230/400 V de tensión de servicio, en corriente alterna trifásica. Posteriormente se ha realizado, cumpliendo con la normativa aplicable, la instalación interior en la nave industrial comprendiendo la instalación de las diferentes líneas, la puesta a tierra y las protecciones necesarias para cada línea. Para calcular la iluminación del edificio según los equipos elegidos se utiliza el programa DIALUX reflejando el cumplimiento de los niveles lumínicos recomendados según la norma DIN 5035.Teniendo en cuenta la protección del medio ambiente, se realiza una instalación solar fotovoltaica para la generación de energía eléctrica. Dicha instalación estará conectada a la red eléctrica y permite la venta a la compañía subministradora de 6214 kWh/año de energía eléctrica. El diseño de esta instalación consta principalmente de 48 paneles solares fotovoltaicos (2 ramas de 24 paneles conectados en serie entre si), modelo SIEMENS SM 110/12V. Las ramas de la instalación se conectan en paralelo al inversor, modelo SUNWAYS NT 6000. Para la realización del estudio económico de la instalación solar fotovoltaica, se ha mirado si para el año 2009 dicha instalación goza de algún tipo de subvención o tipo de interés preferencial por parte de los organismos oficiales a nivel municipal (Ayuntamiento de Caldes de Montbui), autonómico (Instituto Catalán de la Energía – ICAEN – de la Generalitat de Cataluña) o estatal (Instituto para la Diversificación y el Ahorro Energético – IDAE). Al tratarse de una instalación conectada a la red, no dispone de ningún tipo de subvención a fondo perdido, pero si dispone de un tipo de interés preferencial por parte del ICAEN que se fija en el Euribor (fijado en el 1,65 % en mayo de 2009) más el 1,5 %, resultando un tipo de interés del 3,15 %. Con este tipo de interés del préstamo se realiza el estudio económico, estimando un período de retorno de la inversión (o tiempo que el propietario tardará en obtener beneficios) de 11 años. Para cumplimentar los aspectos medioambientales descritos en la licencia de actividades como son “el control de los vertidos a la red pública de agua”, “las emisiones a la atmósfera” y la “transmisión de ruidos y vibraciones”, se realiza un Estudio sobre la Gestión de Residuos producidos en la actividad. Se refleja la generación anual de estos residuos y se clasifican según el Catálogo Europeo de Residuos (CER). Se muestran las medidas adoptadas para poder minimizarlos dentro del “Estudio de Minimización de Residuos”, y con lo expuesto en el “Informe Preliminar de Situación” se establece la ubicación de estos residuos en cuanto a su almacenamiento para no contaminar el suelo. Las pautas de todo este estudio vienen fijadas en la Web de la Agencia de Residuos de Cataluña (ARC). Para completar el proyecto se realiza un Estudio de Seguridad en la Instalación y Utilización de las Máquinas. Se evalúa a cada una de las máquinas seleccionadas (desmontadora de ruedas, equilibradora de ruedas, elevador de cuatro columnas, amoladora de banco - muela - y elevador de tijera), indicando las disposiciones mínimas de seguridad, el personal competente para su evaluación y la documentación necesaria que han de poseer. El resultado de este estudio refleja que de las 5 máquinas seleccionadas, 2 de ellas no cumplen con los requisitos mínimos de seguridad respecto a su instalación y utilización.