Para acceder a los documentos con el texto completo, por favor, siga el siguiente enlace: http://hdl.handle.net/2099.1/7609

Estudi de viabilitat i projecte arquitectònic d'una promoció d'habitatges al carrer de la Concòrdia de Manresa
Torras Arderiu, Ferran; Raméntol Baró, Daniel
Universitat Politècnica de Catalunya. Departament d'Organització d'Empreses; Vilajosana Crusells, Jordi
El nostre projecte de Final de Carrera consisteix, per una banda, en la planificació, realització, venda i gestió de les tipologies de productes immobiliaris següents: Residencial urbana i comercial urbana, distribuint la primera d´ elles en les categories i percentatges segons la vigent llei d'urbanisme: habitatge de protecció oficial i habitatge de renda lliure; aquesta segona categoria a l' hem enfocat cap a una gestió més diversa que la compravenda, destinant-ne una fase de la promoció a l’ arrendament. Quantificant l´ estudi de viabilitat que planifiquem, aquest consta de: 24 habitatges en règim de lloguer; 32 habitatges en règim de Protecció Oficial, 24 habitatges en règim de venda lliure, i 11 locals comercials en venda. Seguint amb el compliment de la normativa vigent, la promoció també inclou 88 places d’aparcament repartides en la mateixa proporció que els habitatges, a excepció dels de venda lliure, que en total, sumen 32 unitats; al mateix temps, el projecte també inclou un traster per a cada habitatge; així doncs, hi ha un total de 80 trasters. L'estudi disposa de: estudi jurídic, estudi legal urbanístic, estudi de mercat, definició del producte, estudi simple econòmic, estudi pròpiament de viabilitat amb la planificació de tresoreria de l´ operació, inversió necessària, fonts de finançament i la seva rendibilitat. Aquest projecte, d’altra banda, consta també d'un Avant Projecte arquitectònic, compost de: Memòria Descriptiva, Memòria Constructiva, i Documentació Gràfica. El nostre projecte pretén des de la integritat d'un estudi econòmic, la planificació, realització, venda i gestió de les tipologies de productes immobiliaris ja descrits. L’ estudi també afronta els condicionants d'una substancial nova regulació des del punt de vista urbanístic, amb la nova llei i reglaments estatals, així mateix com la nova llei d'habitatge, especialment complexes amb la relació en la integració de les diferents tipologies d'habitatge, a saber, lliure, i protegit.
Àrees temàtiques de la UPC::Edificació::Indústria de la construcció::Promotors immobiliaris
Feasibility studies
Construction industry--Management
Estudis de viabilitat -- PFC
Promoció immobiliària -- PFC
Cases de pisos -- PFC
Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Spain
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/es/
info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
Universitat Politècnica de Catalunya
         

Mostrar el registro completo del ítem