Abstract:
|
El present Projecte Final de Grau d’Enginyeria de l’Edificació, tracta sobre la realitat
de valorar Pressupostos des del Departament d’Estudis d’una petita empresa Constructora
del sector de la Rehabilitació, Restauració, Reparació i Manteniment d’Edificis a Barcelona,
inclòs perifèria.
El funcionament de l’empresa serà amb un Departament Comercial que aconseguirà
sol·licituds per a que el Departament d’Estudis les valori. Aquestes sol·licituds seran les
corresponents a projectes de Direccions Facultatives externes. Però tot i així ens
encomanen valorar reparacions a partir del nostre criteri, on haurem de recomanar
l’assignació d’una Direcció Facultativa externa, per tal d’aconseguir la llicència d’obra.
Posteriorment, serà el Departament d’Obres qui s’encarregarà d’executar el pressupost
acceptat.
Aquest PFG es redacta a partir de les experiències viscudes durant aproximadament
14 mesos com a becari en l’empresa Construcció i Rehabilitació 4ARK. S.L., amb data d’inici
el 17 d’Octubre del 2011 fins l’actualitat. A més, es presenta estructurat en tres blocs per tal
de diferenciar la descripció de l’empresa, les tasques realitzades i l’anàlisi de l’experiència
adquirida.
Com a participant del Departament d’Estudis, m’he encarregat d’ajudar per tal
d’augmentar l’entrega de pressupostos sol·licitats, realitzant durant tot aquest període un
total de 138 pressupostos. El meu treball a les pràctiques s’ha basat en realitzar diferents
tasques com visitar les finques per poder valorar el pressupost, fer amidaments quan
calguin, preparar pressupostos partint de zero o a partir d’una memòria ja realitzada, fer
pressupostos a partir de visites que han fet uns altres, fer pressupost a partir d’un inspecció
feta, modificar pressupostos; introduir, demanar i revisar preus, així com elaborar la
documentació gràfica d’un pressupost.
Són molts casos de pressupostos realitzats i cada sol·licitud necessita ser entesa i
estudiada de forma individual: anirà des de la seva localització, composició i geometria, fins
les diferents lesions i patologies que existeixen, per tal de poder valorar i/o determinar la
proposta d’intervenció. També ens trobem amb factors que interfereixen en la valoració del
pressupost, com la tipologia de client, de prescriptor i la tipologia de documentació facilitada,
De forma general es valoren memòries de pressupostos de Direccions Facultatives,
on m’he trobat amb molts casos sense amidaments, descripcions gràfiques (detalls, plànols,
fotografies...), i/o amb escasses definicions de les intervencions. Aleshores, serem nosaltres
qui complementarà aquesta memòria, deixant tancades les partides, per a que després a
l’execució no hi hagin desentesos. Aquesta complexitat a l’hora de rebre projectes ben elaborats fa que l’empresa hagi d’assumir un risc més elevat, ja que generalment utilitzem
estimacions a partir de l’experiència, per la dificultat presentada alhora de fer uns estudis
més exactes. Tot i així, també trobem projectes molt elaborats o casos sense projecte, que
ens faciliten l’accés i l’estudi exhaustiu.
Després d’haver treballat amb aproximadament 138 pressupostos de totes les
classes i característiques puc dir que he desenvolupat un bagatge a l’hora de valorar i
redactar pressupostos. A més, m’ha permès fer una síntesi en el present PFG de
l’aprenentatge aprés sobre les lesions i patologies més freqüents amb les propostes
d’intervenció més comunes en la pràctica de la Rehabilitació. Aquesta síntesi, l’he pogut
realitzar gràcies a l’ajuda d’una base de dades que disposava l’empresa amb partides tipus, i
a partir de cada un dels projectes i memòries de pressupostos valorats. A més, de l’ajuda
dels tècnics de l’empresa, així com d’altres arquitectes i de les empreses especialitzades
amb qui contactava per demana pressupost. |