Abstract:
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El presente proyecto final de grado, en la modalidad de prácticum, se divide en dos partes, la primera
consiste en el seguimiento de obra para la rehabilitación completa de un edificio plurifamiliar, su
ubicación se encuentra en Castelldefels en l’Avinguda Constitució 346.
La rehabilitación del edificio cuando se realizó el proyecto se dividió en 8 fases de intervención, ya que
los vecinos no podían asumir el coste de la rehabilitación completa del edificio. Estas 8 fases se
realizan en orden de prioridad de zonas en las que sea necesaria su rehabilitación, siguiendo unos
criterios para realizar correctamente las intervenciones.
En 2011 se rehabilitó la fase 1 que consistía en la reforma del local de la planta semisótano y los
pasillos perimetrales de acceso al edificio.
Durante el periodo que he realizado el seguimiento de obra se han ejecutado las fases
correspondientes a la de la fachada posterior y la terraza comunitaria, que serán las que detallaré en
este prácticum.
Se ha trabajado conjuntamente con la dirección de ejecución, llevando a cabo todos los trabajos que
conlleva. Entre los trabajos realizados cabe destacar, la realización del seguimiento de obra, redacción
del informe de lesiones completo, control de calidad y presupuesto.
La segunda parte del prácticum, consiste en la realización de una propuesta de cambio de uso de
viviendas a apartahotel, debido a que la propiedad estaba interesada en la posibilidad de cambiar de
uso al edificio.
Con tal de orientar si la propuesta era viable, se realizó un estudio de mercado de la zona, una vez
observado que era viable, se redactó la propuesta de cambio de uso con la documentación gráfica
correspondiente.
Para aumentar el grado de definición de la propuesta, me he centrado en detallar uno de los
apartamentos.
En el presente prácticum se adjuntaran todos los documentos que han sido necesarios para la
realización del mismo. |