El projecte consisteix en la urbanització de la zona Roquetes – La Pelleria compresa
entre els municipis de Sant Cugat del Vallès i Cerdanyola del Vallès. Es tracte de sòl
urbanitzable sobre el que es pretén desenvolupar una zona residencial i
d'equipaments, així com una zona verda, a la vegada que s'uneixen trames i s'integra
el projecte a l'esquema actual. Els terrenys estan situats immediatament a la dreta de
la carretera de les Roquetes en sentit nord-oest, i des d’un punt de vista més general,
entre la carretera de Bellaterra, carretera de Cerdanyola i les vies de tren de RENFE.
El terreny delimita amb el club de tennis Set-Ball, un Punt Verd de l’ajuntament de
Sant Cugat del Vallès, camps al nord-est, una sèrie d’urbanització irregular en el punt
nord-oest i la carretera de les Roquetes on s’ubiquen tots els accessos. Actualment els
terrenys inclosos dins de l’àmbit de l’actuació són un descampat abandonat amb una
riera situada en el límit oposat a la carretera. L’extensió total del sòl a urbanitzar és de
133.257m² de superfície.
El cos del projecte inclou:
- Memòria i annexos
- Plànols
- Plec de condicions
- Pressupostos
Per a una millor execució el projecte està dotat d’un estudi sobre planejament actual
així com de diferents alternatives mitjançant un anàlisi multicriteri que ha servit per a
escollir un ús òptim dels terrenys.
Per al traçat dels carrers, s’ha calculat el moviment de terres pertinent, així com els
ferms i paviments necessàries. La urbanització dels terrenys també inclou la
instal·lació de tots els serveis per a dotar la zona. Així doncs, s’han calculat les
següents xarxes:
- Xarxa de sanejament
- Xarxa d’enllumenat
- Xarxa d’abastament i reg
- Xarxa de gas
- Xarxa de BT i MT
- Xarxa de telecomunicacionsPer últim s’ha realitzat un estudi de seguretat i salut adequat per el projecte a
desenvolupar que inclou plec de condicions, plànols i pressupostos propis; a més d’un
pla de control de qualitat i de gestió de residus.
La durada de les obres serà de 236 dies, i dependrà de les unitats d’obra, els
rendiments per l’execució d’aquestes unitats i els imprevistos que per causes diverses
(climatologia, etc.) es puguin presentar.
El pressupost d’execució material de l’obra ascendeix a la quantitat de 2.151.366,38€,
el qual, incrementat amb el 13% de despeses generals i el 6% de benefici industrial,
dóna un pressupost per a contracta de 2.560.125,99€ que amb el 18% d’IVA dóna un
pressupost global per a contracta de 3.020.948,67€ (tres milions vint-mil noucents
quaranta vuit euros amb seixanta-set cèntims). |