dc.contributor |
Universitat Politècnica de Catalunya. Departament d'Organització d'Empreses |
dc.contributor |
Vilajosana Crusells, Jordi |
dc.contributor.author |
Álvarez Altés, Raul |
dc.coverage.spatial |
east=2.1791285276412964; north=41.497762317299916; name=Joan Miró-Salvador Dalí, 08110 Montcada i Reixac, Barcelona, Espanya |
dc.date |
2010-02 |
dc.identifier.uri |
http://hdl.handle.net/2099.1/12005 |
dc.language.iso |
cat |
dc.publisher |
Universitat Politècnica de Catalunya |
dc.rights |
Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Spain |
dc.rights |
info:eu-repo/semantics/openAccess |
dc.rights |
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/es/ |
dc.subject |
Àrees temàtiques de la UPC::Edificació::Indústria de la construcció::Promotors immobiliaris |
dc.subject |
Feasibility studies |
dc.subject |
Estudis de viabilitat -- PFG |
dc.subject |
Cases de pisos -- PFG |
dc.title |
Estudi de viabilitat d'una promoció d'habitatges socials a Montcada i Reixac |
dc.type |
info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
dc.description.abstract |
El present Projecte de Fi de Grau neix amb la intenció d’esbrinar les possibilitats que ofereix l’actual
situació social i econòmica de cara a aventurar‐se a invertir en una promoció immobiliària d’ús
residencial.
Tot i la complicada situació que viuen avui en dia el mercat immobiliari i el sector de la construcció,
mitjançant aquest estudi de viabilitat, s’intenta demostrar que encara existeixen possibilitats per
obtenir beneficis mitjançant una operació de tipus immobiliari residencial.
Tot i que, evidentment, els beneficis que s’espera obtenir no seran com en anys anteriors, es pretén
avaluar la possibilitat de dur a terme una promoció d’habitatges socials a l’àrea metropolitana de
Barcelona, més concretament a Montcada i Reixac.
Per a la realització del present Projecte de Fi de Grau s’han dut a terme diferents metodologies de
treball, les quals queden ben definides en cada un dels apartats del mateix. Destaca el treball de
camp que s’ha realitzat per tal d’obtenir una informació veraç i contrastada a l’hora d’analitzar la
situació econòmica i social de l’entorn.
Primerament, s’ha realitzat un treball d’anàlisi del solar on es pretén invertir. S’ha estudiat
l’existència dels possibles impediments de cara a edificar, com edificacions preexistents, servituds,
càrregues i altres.
Posteriorment, s’han examinat les ordenances municipals per a saber quin tipus d’edifici es pot
projectar en el solar objecte de l’estudi.
Per altre banda, s’ha realitzat un exhaustiu anàlisi de la situació de l’entorn, estudiant acuradament
la competència i la clientela potencial.
Definits tots els paràmetres anomenats anteriorment, s’ha realitzat l’avantprojecte, tot adaptant‐lo a
les normatives municipals i a les necessitats estudiades de la demanda.
Finalment, s’han realitzat els càlculs econòmics i financers corresponents, per tal de saber si la
promoció projectada seria viable o no des de el punt de vista d’un promotor immobiliari.
Per tant, mitjançant aquest estudi de viabilitat s’ha demostrat que, tot i la situació d’avui en dia,
existeixen solucions per a invertir en una operació immobiliària residencial. |