2026-04-17T14:02:09Zhttps://recercat.cat/oai/requestoai:recercat.cat:2117/3983432025-07-22T20:36:16Zcom_2072_1033col_2072_452951
urn:hdl:2117/398343
Impacto del alojamiento turístico en la transformación de la actividad económica en el distrito de l'Eixample
Saenz Quintana, Marjorie Kiara
Àrees temàtiques de la UPC::Urbanisme::Aspectes econòmics
City planning -- Economic aspects -- Spain -- Eixample (Barcelona)
Tourist trade and city planning -- Spain -- Eixample (Barcelona)
Second homes -- Spain -- Eixample (Barcelona)
Gentrification -- Spain -- Eixample (Barcelona)
Gentrificación comercial
Urbanisme -- Aspectes econòmics -- Catalunya -- Eixample (Barcelona)
Turisme i urbanisme -- Catalunya -- Eixample (Barcelona)
Residències segones -- Catalunya -- Eixample (Barcelona)
Gentrificació -- Catalunya -- Eixample (Barcelona)
Treball final del Màster Universitari en Estudis Avançats en Arquitectura-Barcelona (MBArch). Gestió i Valoració Urbana i Arquitectònica
En los últimos años, el auge del turismo en las ciudades, impulsado en parte por plataformas
como Airbnb, ha tenido un impacto significativo en la vivienda y el tejido comercial. Este
fenómeno ha llevado al encarecimiento de los alquileres y la desaparición de negocios locales
en áreas cercanas a atracciones turísticas, como el distrito de l'Eixample en Barcelona.
El propósito de esta tesis es analizar la evolución de la vivienda turística en el distrito del Eixample
y su influencia en la transformación de las actividades comerciales. Se busca determinar si este
distrito está experimentando una reducción en la diversidad de su tejido comercial debido al
aumento de viviendas de uso turístico, lo que se conoce como gentrificación comercial.
La investigación se divide en dos fases. La primera fase es teórica y comprende una revisión de
artículos, informes e investigaciones para establecer conceptos y adquirir un conocimiento
profundo sobre el tema. La segunda fase es empírica y se divide en dos escalas. A nivel distrital,
se analiza la cantidad de nuevas viviendas turísticas y su evolución en relación con la vivienda
tradicional, utilizando datos de plataformas en línea y del Ayuntamiento de Barcelona. Luego, se
selecciona un área de estudio detallada según su impacto en la densidad de viviendas turísticas.
En esta escala más específica, se examina la diversidad comercial de las calles dentro del área
de estudio, utilizando datos del censo de actividades comerciales entre 2016 y 2019, y una
actualización al año 2023 mediante trabajo de campo. Los resultados se comparan con los
hallazgos a nivel distrital para identificar las calles que experimentaron una disminución en su
diversidad comercial entre 2019 y 2023.
La investigación confirma que existe una disminución en la diversidad de actividades comerciales
en áreas con alta concentración de viviendas de uso turístico. Esto plantea preocupaciones sobre
el impacto en los residentes locales y destaca la importancia de abordar este fenómeno en
políticas urbanas futuras.
2023-10-10
Master thesis
Restricted access - author's decision
east=2.1710092; north=41.3982692; name=Pg. de St. Joan, 87, L'Eixample, 08009 Barcelona, Espanya
east=2.17692; north=41.407584; name=C. de los Castillejos, 290, LOCAL 3, Eixample, 08025 Barcelona, Espanya
east=2.169378962998403; north=41.39557797002403; name=C/ d'Aragó, 305, L'Eixample, 08009 Barcelona, Espanya
Universitat Politècnica de Catalunya