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00925njm 22002777a 4500 dc Sauquet Llonch, Roger Joan author Castiñeira Palou, Isabel author Gómez, Nieves author Donés, Chantal author 2019 Las áreas de baja densidad residencial en Cataluña toman el nombre de ‘urbanizaciones’. Algunas nacidas a principio de siglo XX y muchas otras de forma ilegal durante el tardo-franquismo, estos asentamientos se caracterizan por las casas unifamiliares en medio de parcelas de entre 400 y 1.000 metros cuadrados. A pesar de todas las patologías urbanas y ambientales atribuidas a este tipo de tejidos hay indicadores como el de la biodiversidad o el de la calidad ambiental del aire que son notablemente mejores que los de la ciudad compacta. Así mismo, es de los pocos espacios urbanos dónde aún se puede experimentar, desde de la rehabilitación, nuevos tipos residenciales de densidad media que rompan la dicotomía casa - bloque. Estas áreas crecen a partir de las necesidades vitales de los habitantes que construyen cuando necesitan más espacio. Aprovechando esta realidad metabólica, el artículo se plantea hasta qué punto la forma de planificar el urbanismo ‘clásico’, que interpone límites meramente volumétricos a la obra nueva o a las ampliaciones, es efectiva, o bien podría ser substituida por la regulación compleja de un intercambio de intereses entre el habitante, que necesita obtener más superficie y más rendimiento de su parcela, y la globalidad, que necesita mejorar la sostenibilidad ambiental y social de este tipo de tejidos. Desde distintas plataformas docentes de la ETSAV, Universidad Politécnica de Cataluña (UPC) se ha estudiado pormenorizadamente tres áreas de baja densidad de la comarca barcelonesa del Vallès, proponiendo un sistema normativo con el que, mediante condicionantes, se regulan las aspiraciones de crecimiento de los habitantes limitándoles o premiándoles en función de las bondades sociales y ambientales de la intervención arquitectónica que pretenden realizar. Peer Reviewed Postprint (published version) Àrees temàtiques de la UPC::Urbanisme::Ordenació del territori Housing development Urbanizaciones normativa ordenanzas crecimiento metabólico baja densidad Urbanitzacions Ordenanzas en base metabólica: el replanteo de las ordenanzas de densificación en tres urbanizaciones del Vallés (Barcelona)