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urn:hdl:2099.1/22580 Prácticum Orbitalia Servicios Integrales, S.L. García Menacho, Patricia Àrees temàtiques de la UPC::Edificació::Gestió d'obres::Planificació i programació d'obres Àrees temàtiques de la UPC::Edificació::Rehabilitació d'edificis Urban renewal Architecture--Designs and plans Prácticum Orbitalia Servicios Integrales Rehabilitació urbana Arquitectura -- Projectes El objetivo del presente proyecto es la redacción y explicación de las diferentes experiencias que he adquirido durante el periodo de prácticas. En mi opinión, la formación práctica de los futuros profesionales es uno de los elementos clave de cualquier sistema docente. Ya que colabora tanto en el desempeño de la profesión como en el desarrollo personal y académico de la persona que realiza las prácticas. La iniciación en el mundo laboral se unifica con el proceso de aprendizaje, y da lugar a los estudiantes a poner en práctica todo lo que han aprendido durante el proceso formativo. Nos enseña a discernir entre la idealización de los procesos sobre papel, y la aplicación real. Normalmente, durante el proceso formativo, intentamos resolver los ejercicios propuestos a la perfección; por ejemplo, el presupuesto con las mediciones más concretas, la planificación de obra más detallada y ajustada… Sucede cuando pisas el mundo laboral, que te das cuenta de que, en la obra, en el día a día de cualquier puesta en práctica de algo plasmado sobre papel, se sufren muchas modificaciones. Aparecen los imprevistos, que hacen que todo cambie de forma significativa. A causa del declive que sufre el sector, es importante para los estudiantes tener la oportunidad de formarse, de incorporarse en el mundo laboral y poder adquirir experiencia, ya que actualmente hay que sufrir una batalla curricular contra muchos otros candidatos a cada puesto vacante. Orbitalia es una empresa que se fundó en agosto de 2008, por lo que es una empresa creada en tiempos de crisis y diseñada para la misma. Consiste básicamente en la captación de obra por técnicos comerciales, que explican de forma detalla al departamento de estudios las patologías e intervenciones que se requieren, para que éstos elaboren el presupuesto más exhaustivo posible. Tiene departamento de expansión, compras, subcontratación, y de jefes de obra, todos los mencionados formados por aparejadores. El departamento de proyectos está formado por arquitectos y delineantes, son los que desarrollan proyectos y realizan el seguimiento de obra formando la D.F. Y por último está contabilidad y dirección. La clave de la captación de obra en Orbitalia es que se ofrecen precios competitivos, con profesionales cualificados y formas de pago que se amoldan a cada cliente. Son las formas de pago financiadas a los clientes las que hacen que cada día sea una lucha constante de compras y subcontratación en conseguir financiación de proveedores e industriales. La empresa está formada por un total de 17 personas en oficina y 12 en obra. Orbitalia, y su equipo de profesionales ofrece: - Ejecución de todo tipo de obras e instalaciones, en el ámbito de las cuatro "4R", Rehabilitación, Restauración, Reforma, y Reparación. - Presupuestos exhaustivos, detallados y transparentes. - Soluciones constructivas, creativas y simplificadoras, tendentes al abaratamiento del coste, y al acortamiento de los plazos de ejecución. - Gestión de proyectos (arquitectura e ingeniería), diseño e interiorismo. - Dirección de obras. - Gestión y obtención de licencias de obras. - Gestión y tramitación de subvenciones. - Negociación y gestión de la publicidad, en edificios adecuados a la demanda. - Obtención de los preceptivos permisos de patrimonio, en edificios catalogados Su estructura y funcionamiento se desarrolla ampliamente en este proyecto. Durante mi estancia en Orbitalia he colaborado en varios proyectos, he tenido la suerte de en algún caso en particular, participar en fase de proyecto y dar soporte posteriormente al jefe de obra en la ejecución del mismo. Mi colaboración ha consistido en: - Levantamiento de planos: colaborando con el equipo de arquitectos, actuando en calidad de delineante y visitando los edificios u obras a dibujar, tomando las medidas necesarias para la realización de planos. - Redacción de memorias: Dando soporte en la redacción de las memorias de los proyectos confiados, participando en la búsqueda de información en normativa para las memorias de las mismas correctamente - Presupuestos de obra: Visita de la intervención a presupuestar, desarrollando presupuestos de forma completa y detallada, con precios descompuestos, calculando rendimientos de material y mano de obra. - Soporte a jefes de obra: Acompañando a las visitas de obra y auxiliando en la búsqueda de información para la mejor toma de decisiones. - Realización de ITE: Inspección visual del edificio, definiendo características generales del edificio y sus posibles deficiencias (sin detectar vicios ocultos) Finalmente realización de una calificación general del edificio - Certificados energéticos: Realización de curso para realizar certificados energéticos, y posterior ejecución de los mismos, realizando visita al edificio y analizando globalmente los edificios colindantes. - Subcontratación de obras: Explicación en el edificio al industrial los trabajos a realizar, por tal de que el mismo pueda presupuestarlos. Posterior análisis de precios y adjudicación de la obra. - Abastecimiento de obras: Pedido de material a proveedores. La metodología escogida para la presentación de mi proyecto es un resumen técnico de cada obra en la que he participado. Aportando documentación gráfica y fotográfica. Las obras en las que he colaborado de forma puntual no se han incluido en el proyecto, ya que no son objeto del mismo. Por lo contrario, en obras muy extensas con muchas fases de las cuales yo solo he intervenido en alguna, se explica de forma más extensa mi contribución English: The object of this project is describing the different experiences acquired during my internship. In my opinion, the practical training of future professionals is one of the key elements of any educational system, because it collaborates for the personal and academic development of the trainee. The initiation into the working environment is unified with the learning process and gives the students the opportunity to do what they have learned during the formation. It teaches us to make the difference between a written project and the real execution of the same. Usually, during the training process, we try to solve the exercises perfectly, for example, the budget calculation with the best measurements, more detailed planning.. When you step into this working environment, you realize that when you create something that was only an idea, you are put face to face with numerous alterations. Because of the continuous decline of this sector, it's important that the students have the opportunity to train and gain experience as a trainee, because they will have to compete with many other candidates for the same vacancy. Orbitalia is a company founded in August 2008, so it came in times of crisis and was designed for it. It basically consists in attracting clients, explaining the details of the required interventions to the research department, so that they can calculate the most exact budget. It has an expansion department, purchasing, and subcontracting and site managers, all of them trained by surveyors. The projects department is formed by architects and draftsmen, that develop projects and do their tracking, forming the DF and finally ,the accounting and company management. The key to attract customers in Orbitalia is offering competitive prices, qualified professionals and payments methods that are adaptable to each customer. Supported payment methods make each day a constant battle of purchasing and subcontracting for getting financial support from industrial suppliers. The company has 17 office workers and 12 on construction sites. Orbitalia and its professional workers offer: - Execution of all kinds of projects and installations, by the rule of the 4Rs: Rehabilitation, Restoration, Reformation and Reparation. - Detailed, transparent and exhaustive budget calculation. - Constructive, creative, simplifying solutions, designed to cheapen the costs and shortening the deadlines. - Project management (architecture and engineering) and interior design. - Construction management. - Management and building permits obtaining. - Management and processing of grants. - Negotiation and management of advertising of demand adequate buildings. - Gaining the heritage permissions in the listed buildings. The structure and functioning is widely explained in this project. During my staying in Orbitalia I have collaborated in many projects, I also had the opportunity to participate in the initial project phase and support the site manager in its execution. My collaboration consisted in: - Surveying: collaborating with the architects team, as a draftsman and visiting buildings and other work sites, taking measures for the creation of future plans. - Report writing: supporting the report writing of the given projects, participating in the legally information search used for the correct writing of it. - Construction budget calculating: visiting the construction sites, calculating complete and detailed cost, with decomposed prices, including materials and manpower. - Supporting the site managers: accompanying the site visitors and assisting in finding information for a better decision making. - ITE making: visual inspection of the building, defining general characteristics and its possible shortcomings (not detecting hidden defects). Finally an overall rating of the building. - Energy certificates: course completion for energy certificates and the subsequent execution of the same, checking the building and performing a Global Analysis of the surrounding buildings. - Outsourcing works: explaining the contractor the projects to be done, so that he can calculate the budget by himself, the price analysis and the project allocation. - Construction work supply: materials ordering at the suppliers. The methodology chosen for the presentation of my project is a technical summary or each project I participated in. Also providing the graphic and photographic documentation. The projects that I was included in for a short time are not mentioned here, since they are not subject matter. But my intervention in more extensive projects, although it was in only some of their development phases, it's detailed here. 2014-02 Bachelor thesis http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/es/ Open Access Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Spain Universitat Politècnica de Catalunya