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Estudio de viabilidad de la reforma de un edificio hotelero
Delgado Espada, Carlos
Universitat Politècnica de Catalunya. Departament d'Organització d'Empreses; Cabrera Guardiola, Alberto Andrés
Mi proyecto final de grado trata del estudio de una inversión económica prevista a realizar por un inversor, el cual posee un edificio hotelero actualmente en desuso y un restaurante anexo con muy malas perspectivas de futuro. Estos edificios se encuentran enmarcados dentro de una parcela, en la cual también existe una central de repostaje de carburantes. Este inversor pretende conocer las posibilidades real del recinto, teniendo la posibilidad de vender a día de hoy el edificio, o por lo contrario, realizar una inversión mediante la reforma del edificio, intentando impulsar de esta manera el futuro económico tanto del hotel como del restaurante. Dicha inversión tiene como propósito, obtener un alquiler sobre el establecimiento, puesto que la intención del inversor es alquilarlo a un explotador. A lo largo del proyecto, se realizará el estudio de viabilidad del negocio, después de realizar una reforma integral del edificio, dentro de sus posibilidades. Para ello se analizará la inversión desde varias perspectivas, empezando por analizar las perspectivas económicas que nos rodean, así como el estado del turismo de nuestro país. Consiguientemente se realizará un análisis de mercado, seguido del plan de marketing previsto para la explotación de los inmuebles. Por último se realizará un análisis de los costes a asumir y del plan financiero. De esta manera se ha podido obtener claramente los resultados de realizar una inversión sobre este establecimiento, y poder conocer cuánto es el valor que puede obtener por el alquiler anualmente el inversor y poder concluir si finalmente le resulta o no viable la inversión dentro de los escenarios planteados.
English: My final degree project is the study of economic investment planned to be made by an investor, who has a currently unused hotel building and an annex restaurant with very poor prospects. These buildings are framed within a plot, in which there is also a petrol station. This investor intends to invest, thereby trying to push the economic future of both the hotel and the restaurant, or otherwise propose the sale of the properties. This investment aims at obtaining a rental on this property, since the investor's intentions are to rent to an operator. Throughout the project, the feasibility study of the business will be conducted, after conducting a comprehensive reform of the building within its possibilities. This investment will be analyzed from several perspectives, starting with the analysis of economic outlook around us, and the situation of tourism in our country. Consequently a market analysis will be carried out; followed by a marketing plan for the use of the buildings. Finally an analysis of the costs to be assumed and the financial plan will be implemented. In this way it was possible to obtain the clear results of making an investment on this property, and to know how much value the investor can get for the annual rent and finally to conclude whether or not it is a viable investment within the proposed sceneries.
Àrees temàtiques de la UPC::Edificació::Rehabilitació d’edificis
Àrees temàtiques de la UPC::Economia i organització d'empreses
Hospitality industry
Feasibility studies
Estudio de viabilidad
Hoteles
Estudis de viabilitat
Hotels -- Rehabilitació
info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
Universitat Politècnica de Catalunya
         

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