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Abstract:
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El
sector
de
suelo
urbanizable
a
desarrollar
corresponde
a
un
sector
configurado
por
un
área
central
situada
alrededor
del
núcleo
urbano
que
agrupa
los
antiguos
SAU
1,
SAU
2
y
SAU
11
de
las
anteriores
Normas
Subsidiárias.
Este
sector
está
situado
dentro
del
término
municipal
de
Cànoves
y
Samaús
en
el
ámbito
de
la
Región
Metropolitana
Central,
en
la
falda
sur
del
macizo
del
Montseny.
El
territorio
que
engloba
el
sector
se
encuentra
rodeado
de
otras
urbanizaciones
residenciales
de
baja
densidad
con
conexiones
a
los
pequeños
núcleos
urbanos
de
Sant
Pere
de
Vilamajor,
Sant
Antoni
de
Vilamajor
y
Cànoves
i
Samalús.
Todos
ellos
entre
el
sistema
urbano
de
Cadedeu-‐Llinars
del
Vallès
al
sur,
el
de
Palautordera-‐Sant
Celoni
al
este
y,
al
oeste,
el
sistema
urbano
de
Granollers.
Actualmente,
ya
se
ha
aprobado
definitivamente
el
texto
refundido
del
POUM
donde
se
prevé
este
nuevo
sector
de
crecimiento
urbano.El
área
del
sector
corresponde
a
los
terrenos
centrales
ya
definidos
como
sectores
urbanizables
en
las
Normas
Subsidiarias.
Ocupan
una
franja
longitudinal
situada
entre
la
carretera
BP-‐5107
de
Cànoves
a
Sant
Pere
de
Vilamajor
y
la
Riera
de
Vallforners.
Este
ámbito
tiene
una
pendiente
relativamente
uniforme
de
sur
a
norte.
La
parte
más
baja,
el
antiguo
SAU
11
está
libre
de
edificaciones
y
en
ella
se
encuentran
campos
de
cultivo
de
cereal.
A
continuación
al
norte
se
sitúa
un
área
limitada
al
oeste
con
las
edificaciones
del
barrio
de
la
Rosaleda,
fuera
del
ámbito
del
sector
y,
al
este,
el
camino
que
rodea
todo
el
sector
junto
a
la
riera
de
Vallforners.
En
esta
área
de
suelo,
el
antiguo
SAU
2,
se
ubican
los
equipamientos
de
la
Escuela
y
la
guardería,
algunaedificación
de
carácter
agrícola
y
residencial.
El
resto
lo
ocupan
campos
de
cultivo
de
cereal
y
huerta.
La
zona
norte
y
más
cercana
al
centro
del
municipio,
que
coincidiría
con
el
antiguo
SAU
1,
contiene
las
edificaciones
de
la
Rectoría
y
el
Centro
de
Asistencia
Primaria.
También
se
ubica
una
pista
polideportiva.
El
resto
de
suelo
lo
forman
campos
de
cultivo
con
cultivo
de
cereal,
huerta
y
viveros
de
plantas
y
árboles. |
