Abstract:
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Una rehabilitación no solo implica un cambio a nivel estético de un edificio, también conlleva el adecuar
cualquier lugar con el propósito de dar nuevas prestaciones que surgen a nuestra sociedad. Este es el
caso que nos lleva a la rehabilitación interior de una masía antigua.
Para llevar a buen final tal trabajo se parte del análisis de la documentación histórica y urbanística que
existe del edificio. Una vez obtenida esa documentación y respetando la normativa urbanística
modificada, se procederá a realizar una explicación del estado actual del edificio para que
posteriormente se desarrolle un estudio y análisis de las patologías que le afectan.
Este estudio mostrará en un cuadro resumen, las patologías sus causas, los lugares afectados del
edificio y como fin y solución a este problema las intervenciones que podrán aplicarse.
Para facilitar la explicación, junto con estos cuadros se observan las fotografías de las zonas afectadas
del edificio.
Más detalladamente, ya que no deja de ser importante, se explican las intervenciones posibles y una
vez aplicadas proponemos una nueva distribución y cambio de uso.
Constará en variar las finalidades de cada planta y su distribución organizándola de manera funcional y
práctica. Tal que queda de este modo, en todas y cada una de las plantas habrán tres baños
(minusválidos, hombre y mujer) tres salas de estar y paso y el resto serán salas de actividades y
reuniones o despachos. Con la finalidad de abarcar los espacios necesarios que deben constar en un
centro cívico.
Para llevar a cabo este cambio se tendrán que realizar una serie de modificaciones estructurales leves,
que permitirán las distribuciones más adecuadas y generarán una amplitud a la planta.
Con la propuesta se detalla cada modificación que se realice en todo el edificio, comenzando por los
movimientos de tierras necesarios. Continuando con los cambios en la estructura y los cerramientos,
los revestimientos y pavimentos más favorables para su uso. Aplicando la carpintería y las
instalaciones con la máxima prestabilidad para los factores medioambientales y determinando el
equipamiento necesario para el centro.
Como punto final del proyecto, pero no menos importante se realizan las pertinentes mediciones de
todas y cada una de las modificaciones realizadas y el presupuesto orientativo del proyecto.
Como documentación anexa también se incluirán los planos, el control de calidad y las normativas a
cumplir.
De esta manera es como concluiremos con el proyecto permitiéndonos así mostrar la unión entre
estética antigua y prestabilidad moderna. |