This dissertation represents the end of my research at the university as well as gets the purpose of my traineeship at the European Investment Bank (EIB) from September 2011 to the end of January 2012, in Luxembourg. This document displays not only the outcomes of my research during that period of time working for the mentioned institution and being supervised by outstanding professionals, but also additional conclusions reached afterwards from further external research directed by my tutor from the university. During my internship in the Regional and Urban Development (REGU) Division at the EIB, I observed and learned how the economic appraisals for urban development projects are performed and also, I was introduced to the theoretical framework. Thus, my research aims to describe a set of indicators to develop an integrated approach which will further enhance the appraisal framework of urban development projects, as outcome of the research, which may rate each project depending on its value added. The first part of the study is focused on the literature review and case studies which both have served as background information for this research. The case studies are basically urban projects launched by the Bank according to the EIB eligibility criteria which serve as examples, as well as practical references to the reader, of concrete interventions that shape and support the outline of this research. Meetings at the EIB with other divisions inside the Projects Directorate (PJ) where I have been involved in have further enriched this study. The second part of the document presents an integrated approach to socio-economic appraisal of urban development projects based on a set of indicators. The set of indicators is provided as a practical starting point for the assessment of urban projects under a wider perspective than just the economic one. The theoretical framework of the appraisal based on MCA is converted into matrix notation at operational level. Adjusting coefficients and weighting criteria are considered from different sources in order to develop a matrix system which let to decision-makers rate each project under a socio-economic appraisal. The research results put forward in this work aim to be helpful in developing a new assessment methodology by improving some aspects of this proposal, as it is specified as directions for further research at the end of the document. Four annexes supporting referenced information of the main document may be found by the reader at the end of the report, such as EIB reference letter containing the evaluation of my internship at the EIB by supervisors: Mariana Ruiz Alvarado (Urban Economist Dep.PJ/ERD/REGU) and Brian Field (Urban Planning and Development Specialist, Senior Economist EIB).

Esta tesina representa el fin de mis estudios en la universidad así como también alcanza el propósito de mi periodo de prácticas en el Banco Europeo de Inversiones (BEI) desde Septiembre del 2011 hasta finales de Enero del 2012, en Luxemburgo. El documento no muestra únicamente los resultados de mi investigación durante el periodo de prácticas en esa institución bajo la dirección de excelentes profesionales, sino también conclusiones y resultados adicionales obtenidos tras esa primera etapa, bajo la dirección de mi tutor Àlvar Garola de la Universitat Politècnica de Catalunya. Durante las prácticas en la división de Desarrollo Urbano y Regional en el BEI (véase carta de referencia BEI en anejo 1), aprendí cómo se llevaban a cabo las valoraciones económicas de los proyectos de desarrollo urbano que financia la institución y me mostraron el marco teórico como pauta de sus evaluaciones de proyectos. Así, mi investigación pretende describir un conjunto de indicadores que permitan desarrollar un enfoque integrado para llevar a cabo un marco de evaluación para los proyectos de desarrollo urbano, como resultado de mi tesina, que pueda evaluar cada proyecto puntuándolo en función del valor añadido socio-económico que revierte a la sociedad. La primera parte del estudio se centra en la revisión de la literatura seleccionada para la temática y de los proyectos estudiados dentro de la división según estratégicas y criterios internos del Banco, ambos considerados como información de partida para el desarrollo de esta tesina. Las reuniones en el Banco con los compañeros de trabajo de distintas divisiones del área de Proyectos en las que he tenido el placer de participar han enriquecido a un alto nivel, sin duda alguna, esta investigación académica. La segunda parte del documento presenta el enfoque integrado al análisis socio-económico de proyectos de desarrollo urbano basado en un conjunto de indicadores. El grupo de indicadores se define, a efectos prácticos, como punto de partida en la evaluación de los proyectos y pretende plasmar un amplio enfoque en el análisis, más allá de “simplemente” el punto de vista económico. El marco teórico de evaluación basado en el análisis multicriterio es convertido o traducido a una notación matricial que permite alcanzar un nivel operacional del planteamiento inicial. Coeficientes de ajuste y criterios de ponderación han sido considerados según distintos puntos de vista con el objetivo de desarrollar un sistema matricial que permita, a los responsables de las decisiones en materia de inversiones, evaluar proyectos bajo enfoques cualitativos. Los resultados de la tesina de investigación expuestos en este documento esperan ser de ayuda para desarrollar una nueva metodología de evaluación mejorando algunos aspectos de su propuesta como se especifica en el último apartado de futuras líneas de investigación. Se adjuntan cuatro anejos al final de documento para su consulta.