Perú se ha posicionado en la última década como el país sudamericano con mayor índice de crecimiento económico; sin embargo, este crecimiento no es percibido equitativamente por toda la población. El problema de desigualdad económica y social, es uno de los principales factores que promueve el proceso de migraciones internas del campo a las ciudades, lo cual ha incrementado el problema de déficit habitacional, tanto cuantitativo como cualitativo. En esta situación se ven afectadas principalmente las personas con menores recursos económicos, quienes no pueden acceder fácilmente a una vivienda de calidad. En el país se han planteado políticas de vivienda a lo largo del tiempo en respuesta a esta problemática y a partir del año 2002 se viene desarrollando el Programa “Techo Propio”, administrado por el Fondo MIVIVIENDA y el cual se encuentra vigente actualmente. El presente Trabajo de Fin de Máster busca en principio establecer un concepto específico sobre lo que se entenderá por vivienda social – o vivienda de interés social - y las consideraciones que se deberían tener al momento de desarrollarla, especialmente para el caso peruano. Este concepto se definirá entorno a cuatro ejes estructurales: Diseño arquitectónico, consideraciones urbanísticas, economía y consideraciones sociales; los cuales a su vez se desenvolverán en otros componentes más específicos. A partir de esta definición como modelo base se evaluarán las políticas y la gestión del Programa “Techo Propio”. Asimismo, se analizarán las variaciones existentes entre los programas y políticas de vivienda social que se han dado a través del tiempo en el Perú, a fin de rescatar de las mismas las mejores prácticas que podrían considerarse en la actualidad. El objetivo de la investigación es poner en evidencia aquellas virtudes del programa que se deben mantener o incrementar, y al mismo tiempo identificar sus deficiencias a fin de proponer unas posibles soluciones y mejora de la gestión.