El contenido de este proyecto trata sobre las certificaciones energéticas que, en 2013, mediante el Real Decreto 235/2013, fueron exigidas en las edificaciones ya existentes. Los objetivos de este estudio son varios: conocer la normativa que sustenta la exigencia de realizar la certificación energética sobre las edificaciones existentes; la evolución que ha sufrido la normativa desde que surgieron las primeras actuaciones en este campo; conocer y profundizar sobre la eficiencia energética y las certificaciones; analizar la metodología para obtener la certificación energética de forma exacta a través de los últimos programas informáticos, que permiten realizarla mediante la entrada de datos por defecto, estimados y conocidos; una vez generada, examinar los resultados y observar cómo pueden distar unos de otros, así como la calificación adquirida; explicar y determinar las diferentes rehabilitaciones que se pueden llevar a cabo; y, finalmente, determinar y argumentar cuál es la mejor opción para optimizar la vivienda. Para ello, se han realizado dos certificaciones en dos viviendas con características diferentes: una vivienda unifamiliar aislada ubicada en Girona y otra en bloque en Barcelona. Las certificaciones se han realizado mediante el programa informático CE3X, creado a partir de la última normativa vigente, y han sido calificadas mediante las tres metodologías de datos para poder comparar los resultados. A partir de la certificación obtenida mediante datos conocidos se ha alcanzado una calificación F para la vivienda aislada y una E para la vivienda en bloque. Posteriormente, se ha generado una rehabilitación energética en las dos viviendas con el fin de adquirir la máxima calificación posible, la categoría A. La rehabilitación propuesta ha sido seleccionada a partir del catálogo de propuestas de mejora generado para conocer los diferentes sistemas de actuación y sus métodos en los diferentes elementos del edificio tales como la envolvente térmica, los huecos y las instalaciones de ACS, calefacción y refrigeración; todos ellos, elementos principales estudiados por la calificación energética. Para poder seleccionar la mejor combinación de mejoras en cada uno de los elementos se ha llevado a cabo un análisis de cada propuesta, obteniendo así diferentes valores en algunas propiedades de las rehabilitaciones como pueden ser la transmitancia y los ahorros de consumo y de emisiones. Una vez analizadas por separado, se ha combinado la mejor solución para mejorar notablemente la calificación de las viviendas hasta alcanzar la mejor categoría (letra A), obteniendo un ahorro de entre un 80 y un 90%. Posteriormente, se ha analizado la inversión económica requerida para poder llevar a cabo la rehabilitación, así como el ahorro económico que aporta, y poder finalmente hacer una estimación temporal para recuperar el gasto invertido. La realización de una rehabilitación total supone un gasto inicial muy elevado y su compensación económica determina una media de 20 años para recuperar la inversión. Las conclusiones finales obtenidas a partir de este proyecto denotan ciertas carencias en el programa informático utilizado en las certificaciones, ya que éste se limita únicamente a calificar cuando también podría incentivar la idea de implantar sistemas de actuación ecológicos así como la utilización de materiales reciclables. De esta manera, podría utilizarse la certificación energética para concienciar a la gente de los grandes consumos energéticos y sugerir métodos para poder reducirlos de una forma asequible. Asimismo, sería necesario ofrecer una mayor información a la población sobre los sistemas de ayud