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Abstract:
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En este trabajo final de grado, catalogado como practicum, reflejaré el trabajo realizado
durante nueve meses de prácticas en el departamento técnico Forvi.
Es importante entender que nuestra empresa, Promotora Inmobiliaria Forvi, S.A., se ha creado
para dar soporte al grupo Forcadell, expertos en consultoría y gestión de inversiones inmobiliarias, y
poder así ofrecer un servicio integral a sus clientes, haciéndonos responsables del mantenimiento de
sus viviendas y edificios. Ambas empresas compartimos oficina en Plaza Universitat, en pleno centro de
Barcelona.
Comencé las prácticas en octubre de 2013 y desde entonces acudo cada mañana a sus
oficinas para realizar mi trabajo. Desarrollo diferentes tareas, pero la principal para la que me
contrataron fue la gestión de incidencias de las múltiples viviendas y locales administradas por
Forcadell. Además de llevar la gestión de incidencias, también realizo otras funciones como son, la
toma de medidas y levantamiento de planos de diferentes viviendas, para la realización de propuestas
de nuevas distribuciones o reformas; seguimiento y visitas de obra de los proyectos que se están
llevando a cabo; redacción de presupuestos y comparativo de éstos; trato a diario con industriales y
colaboración en la redacción de proyectos.
La mayoría de proyectos en los que he colaborado están relacionados con la conservación y
mejora de edificios; rehabilitaciones de cubiertas y fachadas, instalación de ascensores y reformas de
viviendas son los principales. He participado y he podido hacer un seguimiento exhaustivo de tres de
ellos, los cuales me centraré en desarrollar en ese trabajo. Se trata de la instalación de un ascensor en
una finca de la calle Comte Borrell, de la rehabilitación de una fachada en la calle Aribau y de una
reforma de vivienda en el paseo Joan de Borbo, todos ellos ubicados en Barcelona.
Antes de entrar en materia, haré una breve presentación de la empresa, desde sus inicios a la
actualidad, explicando cual ha sido su crecimiento. Explicaré además cuales han sido mis funciones
en este despacho, comentaré la metodología de trabajo que utilizamos y el tipo de clientes con los
que tratamos. Desarrollaré también la actividad diaria que realizo, reflejándola en forma de textos,
fotografías y planos.
Todo ello lo acompañaré de observaciones personales, desde un punto de vista interno de la
empresa, y sacaré mis propias conclusiones.
Finalmente, adjuntaré en el anexo la primera parte de este TFG realizada en inglés para
alcanzar la competencia en la 3ª lengua, teniendo en cuenta que ha de ser aproximadamente un 30%
del trabajo. |
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Abstract:
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English: In this final degree project, categorized as practicum, I will reflect on the work done during eight months
of my internship in Forvi’s technical department.
It is important to understand that our company, Promotora Inmobiliaria Forvi, S.A., has been created to
provide support to Forcadell business group, consultants and real estate investment management
experts, to offer a comprehensive service to their clients. We are held responsible for the maintenance
of their houses and buildings. Both companies share offices in Universitat Square, in Barcelona city
center.
I started my internship in October 2013 and since then I have been going every morning to work in their
offices. I do many different tasks, but the main onethat I was hired for is the incidence management of
the many houses and properties run by Forcadell. In addition to incidence management, I am also in
charge of other duties such as taking measurements and making plansfor different homes to make
suggestions for new distributions or alterations; monitoring and work inspections of the projects that are
being executed; making budgets and comparative analysis for these;dealing with factory workers daily
and collaborating on project drafting.
The main part of the projects that I’ve worked for is related to the preservation and improvement of the
buildings, roof and façade restorations, elevator installations and house rehabilitations. I’ve participated
and have been able to do a thorough monitoring of three of them, which will be the focus of this work.
Concurrently, I will be referring to the installation of an elevator in a building of Comte Borrell street, the
rehabilitation of a façade on Aribau street and the remodeling of a house on Joan de Borbo path, all of
them located in Barcelona.
Before starting, I’ll give a short introduction of the company from the beginning to present explainingit’s
growth. I’ll also detailwhat have been my tasks in this office, the methods of operation that we use and
the type of clients we have. I’ll report my daily duties by showing them in texts, photographies and
plans.
All of these will be attached to my personal observations from an internalviewpoint of the company,
and I will obtain my own conclusions. |
