Abstract:
|
El contingut del següent projecte tracta, a grans trets, de l’estudi i creació d’una
promoció i construcció d’un conjunt de 24 habitatges plurifamiliars construïts amb
dos edificis de 12 habitatges elaborats amb dos fases.
El concepte global del treball és, el desenvolupament de dos blocs de pisos,
especificant el seguiment i supervisió del mateix, per assolir la totalitat de la
construcció.
La construcció es troba situada en el municipi d’Alagón, Comunitat de
Saragossa, concretament en la urbanització de “La Manzanera”, respectant el Pla
General d’Ordenació Urbana per realitzar el dimensionat dels edificis. L’àrea
geogràfica escollida pels dos blocs de pisos és de disposició triangular amb unes
dimensions aproximades de 2.492 metres quadrats. Els quals es distribueixen en
zona residencial i zona d’espais lúdics per ús dels propietaris dels immobles.
En resum, veurem com s’han anat desenvolupant dos edificacions amb les
mateixes característiques, on cadascuna d’elles s’han elaborat amb dos fases de
construcció per tal de minimitzar riscos, control de costos, coneixement i
experimentació de la anterior fase. La societat promotora i constructora a la que
pertany l’obra, intenta assolir uns objectius, elements que obliguen a discutir els
estudis i planificacions previs per renovar constantment les decisions de la direcció
facultativa.
La finalitat d’aquest estudi és la realització d’unes obres començades en plena
crisi econòmica, en 2008 concretament, i demostrar la capacitat de mantenir la
rendibilitat establerta en l’estudi econòmic sense renunciar a la metodologia
constructiva establerta pel projecte. Dins d’aquest estudi, en la direcció de les
obres es plantejaran processos constructius que no provoquin una despesa
incontrolada del pressupost d’obra. Tanmateix, existirà una connexió entre els
departaments de construcció, producció, comercial i ventes, on totes les persones
vinculades al projecte assoliran la responsabilitat de recolzar qualsevol tipus de
faceta esmentada per arribar a l’objectiu final. |