En los últimos años se ha producido en España un incremento en la generación de residuos de construcción y demolición (RCD) de forma paralela al crecimiento económico. Todavía gran parte de estos residuos se depositan directamente en vertederos o se abandonan en plena naturaleza de manera ilegal. El objetivo fundamental de este proyecto es el estudio de la viabilidad técnica, económico y financiera de una planta de tratamiento de este tipo de residuos. La planta pretende reciclar y dar salida a los RCDs generados en la Mancomunidad de Residuos de Urola Medio, Guipúzcoa y por ello se ubicará en un solar de alguno de los municipios que lo conforman. Los beneficios aportados por este tipo de planta son varios, los más destacables son el aprovechamiento de los residuos tratados como material para construcción, la separación de los materiales no inertes (papel, madera, plásticos y metales principalmente) aptos para reciclado o reutilización, la prolongación de la vida útil de los vertederos, ya que disminuyen las entradas de RCD a éstos y por último proporcionar a los productores de estos residuos un lugar apto para su depósito. Se determinará, después de analizar varias alternativas que la mejor opción es crear una sociedad mixta, publica-privada en el que la parte pública sea la Mancomunidad. Será la empresa privada la que gestione la planta y el periodo de análisis será de 15 años. En la planta proyectada se recibirán distintos tipos de RCDs; limpios, heterogéneos, mezclados y muy mezclados. Se cobrará una tarifa u otra en función del tipo de RCD que se quiera depositar. Se analizará el mercado Guipuzcoano de los RCDs y de los áridos para determinar si tenemos fuentes de ingresos suficientes y si nuestro producto tiene salida en el mercado. Estos RCDs, si están mezclados tendrán que pasar por una fase previa de clasificación, donde se separarán los materiales no aptos para tratamiento (metales, maderas, cartón…). Una vez limpios pasarán a la fase de tratamiento, dónde se convertirán en diferentes tipos de árido reciclado. Los RCDs limpios pasan directamente a esta fase de tratamiento. La inversión para la construcción y puesta en marcha de la planta asciende a 1.703.950 € IVA incluido. Se trabajará bajo la hipótesis de que el proyecto se financiará en un 50% con fondos propios y el otro 50% mediante préstamo bancario. Los costes totales en los que se incurrirá suponiendo 53.000 toneladas de RCDs de entrada y tipo de interés variable del préstamo del 7,514%, son 303.642,75€. Se han tenido en cuenta los costes de explotación (personal, materias primas, costes energéticos, mantenimiento...) y los costes financieros (intereses del préstamo). Los ingresos en la planta provendrán de dos fuentes; por una parte se tienen los ingresos debidos a la recepción de RCDs, y por otra los obtenidos por la comercialización de los áridos reciclados y de los subproductos. Los ingresos esperados para el primer año alcanzan los 683.685,16€. Se ha realizado un estudio de rentabilidad en base a los datos anteriores y los datos obtenidos revelan que el VAN es de 713.966,17€. La Tasa Interna de Retorno es 16,50% superior al a la tasa de rentabilidad estimada 10,25%. El Payback se produce en el 6º periodo. Se ha llevado a cabo también un análisis de sensibilidad para determinar que variables pueden influir más en la rentabilidad de la planta, llegando a la conclusión que son las siguientes: · Variación de las toneladas de residuos recibidas en planta. · Porcentaje de llegada de cada tipo de RCD (fracción de RCD seleccionado/mezclado). · Tarifa aplicada en la recepción de los residuos. Por otra parte se ha determinado también que las siguientes variables tienen poca influencia en la rentabilidad de la planta: · Variación de los tipos de interés del préstamo. · Variación de los precios de venta de los áridos reciclados.